影响现有建筑节能改造的因素有：
一、窗户
（1）窗户是建筑围护结构的组成部门，是建筑物热交换最活跃部门。过去的住宅建筑都采用普通单层窗，大部门是木宙和钢窗，其保温机能差。
（2）有资料表明：窗户热损失是墙体的5～6倍，其能耗约占建筑能耗的40％。其主要原因，一是窗户本身导热系数过大；二是通过窗户缝隙的冷风渗透渗出严峻。
（3）很显然，窗户的节能改造应从增大热阻和减小气密性两方面着手。所以降低窗户能耗的根本途径是大量出产高效节能窗，以期全面取代目前使用的普通单层玻璃窗。
二、外墙
（1）因为历史原因，我国既有建筑外围护结构的保温机能差，几乎无外保温，即使有外保温，其技术前提落后或保温材料造价太高。况且我国以前大部门住宅建筑多以砖混结构为主，结构厚而重，且无保温措施。蓄热系数大，热不乱系数相对高，这必定长期大量地铺张能源，同时还会对天然环境造成极大的污染。
（2）通过多年来研究，对墙体进行的节能改造，宜选择热工性好的保温材料的外墙外保温系统。如聚苯板外保温、聚氯醋外保温等，这样可保护主体结构。减少因温度应力造成的墙体开裂，从而增强结构的耐久性，同时可避免或减少冷桥及墙面的冬季结露现象及明显减少热损失。